- ナチュラル
※商談中※彦根市南川瀬/新築戸建/2階建/IoTハウス/2-5号地/2025年11月完成
住所:★土・日・祝日 オープンハウス開催★
グッドライフタウン南川瀬町2-5号地
(新規分譲地内)
JR琵琶湖線 河瀬駅徒歩6分
間取り:3LDK+WIC
販売価格:3,480万円(商談中)
- 滋賀
- NEW
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木質感とグレージュの調和を楽しむナチュラルモダンのお家
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■3LDK+WIC
■延床面積/105.16㎡(31.81坪)
■施工床面積/109.01㎡(32.97坪)
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モデルハウス特別価格にて販売中 只今商談中です(2025.11.16現在) -
2025年11月中旬完成予定!ただいま建築工事が進行中です。
完成前でも現地の様子をご見学いただけます。
お気軽にお問合せください。(2025/11/05撮影)
concept
「木質感とグレージュの調和を楽しむ
ナチュラルモダンのお家」
やわらかなグレージュとオークの木目が織りなす
落ち着きのあるナチュラルモダンスタイル。
ホワイトを基調とした空間に
自然素材の風合いを重ね
上品で心地よい暮らしをデザインしました。
1階には18帖の大空間LDKが広がり
家族が自然と集まる心地よい団らんの場を演出。
吹抜けが縦の広がりを生み出し
光と風が心地よく流れる開放的な住まい。
2階には主寝室と2つの洋室を配置し
家族それぞれのプライベート空間も大切に。
キッチンは生活の中心として
機能美を追求したシンプルなデザイン。
グレーのカップボードと
美しいコントラストを描きます。
各階に設けたウォークインクローゼットや
ホールの多目的スペースなど
見た目の美しさと機能性を両立させた
住む人に寄り添う工夫が随所に。
素材の持つ本来の美しさを大切にしながら
現代の暮らしに必要な機能性をプラス。
ゆとりある間取りの中に
快適さと美しさを散りばめ
シンプルでありながら居心地の良さを追求した
ナチュラルモダンなお家。
物件概要
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿179.10㎡(54.17坪)■延床面積/105.16㎡(31.81坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/南西側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、都市ガス負担金8,000円、その他諸費用別途要■築年月/2025年11月■現況/建築中■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R07確認建築滋建住00581号■取引態様/売主
JR河瀬駅まで徒歩6分!新規大型分譲地内!

前面道路は6mあり開放感のある分譲地で、近くに公園もあるので安心して遊べます。
平和堂日夏店やコンビニなどの商業施設が近く、充実した生活が送れる好立地の分譲地です!
子育てファミリーやアクティブに生活を楽しみたい方におすすめ。
周辺環境
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・・・・・・・・徒歩15分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
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