- スタイリッシュ
近江八幡市武佐町/新築戸建/2階建/IoTハウス/4号地
住所：販売価格：2,980万円
★［完全予約制］見学予約受付中★
フォレストタウン武佐4号地（新規分譲地内）
近江鉄道 平田駅 徒歩5分
間取り：3LDK＋WIC
- 滋賀
- NEW
- 販売中
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■3LDK＋WIC
■延床面積／105.16㎡（31.81坪）
■施工床面積／107.32㎡（32.46坪）
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モデルハウス特別価格にて販売中！ -
全27区画の新規大型分譲地内！【物件概要】
■所在地／滋賀県近江八幡市武佐町■交通（最寄駅）／近江鉄道八日市線 平田駅 徒歩5分■土地面積／公簿202.46㎡（61.24坪）■延床面積／105.16㎡（31.81坪）■構造・規模／木造2階建■地目／宅地■都市計画／市街化調整区域■用途地域／無指定■建ぺい率／50%■容積率／80%■設備／公営水道、個別浄化槽、関西電力、オール電化、側溝■接道／北側 公道 幅員約6m 接面16.6m、東側 公道 幅員約6m 接面10.0m■その他費用／建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)100,100円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金300,000円、浄化槽設置費用1,155,000円、地盤改良工事費用660,000円、その他諸費用別途要■築年月／2026年6月完成予定■現況／建築中■引渡時期／要相談■建築確認番号／第R07確認建築滋建住02646号■取引態様／売主 -
家とスマホがつながる新しい暮らし家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
【スマートハウスでできること】
・スマホや音声で自動操作・・・玄関ドア、照明
・防犯カメラで屋外をモニタリング
・室内カメラで屋内の映像を確認
・スマートアプリで対応可能なインターホン -
玄関ホール玄関ドアの横に大容量のシューズインクローゼットと、コート等を掛けられるファミリークロークを連続して配置した機能的な間取り。家族用の動線を分けることでメインの玄関は常にすっきり。帰宅後の「靴を脱ぐ・上着を掛ける」が1箇所で完結し、お出かけもスムーズになる、生活動線に配慮しました。
（床：DAIKEN Myフロア チェスナット柄グレー／SICのアクセントクロス：サンゲツ FE76753） -
LDKダークトーンを基調とした、洗練されたモダンインテリアのLDK。キッチンや家具には黒を効果的に配置し、空間全体をシャープに引き締めました。
奥のダイニングや壁面収納には温かみのあるグレーや木目を採用することで、無機質になりすぎず、落ち着きと寛ぎを両立させています。ダクトレールからのペンダントライトが、空間の美しいアクセント。デザイン性と機能美にこだわった、ホテルライクな住まいです。
（床：DAIKEN Myフロア チェスナット柄グレー／キッチンのペンダント照明：ダイコー電機 DPN-42342Y／ダイニングキッチン天井クロス：サンゲツ SP2564） -
マイスリー：「勾配天井」緩やかな勾配天井が心地よい開放感を演出するリビング。大きな窓から注ぐ自然光が、白を基調とした空間を優しく満たします。
主役の大型コーナーソファとネストテーブルは重厚感のあるダークトーンで統一し、空間をスタイリッシュに引き締めました。明るさと落ち着きが絶妙に調和する、極上のリラックス空間です。
（床：DAIKEN Myフロア チェスナット柄グレー／掃き出し窓のバーチカルブラインド：タチカワブラインド マカロンラテ アイボリー） -
マイスリー：「フルフラットキッチン」ホワイトの天板とダークトーンの面材が美しいコントラストを描く、スタイリッシュな対面式キッチン。床から浮いたように見えるよう、フロート感をシルバーパネルで演出。また洗練された黒のペンダントライトは空間のアクセントとして上質さをプラス。写真には写っていませんが対面側は全て扉付きの収納になっており、使いやすさも抜群です。
（キッチン：Panasonic Sクラス フロートタイプ対面側オール収納／扉柄：ヴィンテージメタル柄／取っ手：ハンドル取っ手ブラックHAE／カウンター：人造大理石グラニュールグレー／シンク：ムーブラックシンクミストグレー／ダイニングキッチン天井クロス：サンゲツ SP2564） -
マイスリー：「キッチンバック収納」キッチン背面には、半透明の引き戸が目を惹く大型パントリーを設置。来客時には中身を隠して生活感をオフすることが可能です。また隣接する扉付き収納は、グレーのモルタル調でキッチンの扉柄と色調を合わせ、空間全体に統一感とモダンな印象を与えています。
（バック収納：南海プライウッド グッドア：シルバーフレーム ハーフクリアパネル／フリモ：パールグレー／収納開き扉：DAIKEN イエリアセレクト コンクリートグレー） -
洗面・ランドリールーム：洗面側 「マイスリー洗面」シックな鏡面調のブラック扉と、縦横斜めに交差したブラウンのクロスの組み合わせが美しい洗面空間。天井まで届く大容量のトールキャビネットを併設し、生活感を隠せる抜群の収納力を確保。上品なライン照明や石目のフローリングが、毎日の身支度を贅沢な時間へと変えてくれます。
（洗面化粧台：TOTO オクターブ パナシェブラック／床：DAIKEN サニーアート ライムストーン柄グレー／背面クロス：サンゲツ RE55089） -
洗面・ランドリールーム：ランドリールーム側モルタル調のアクセントクロスと黒のアイアン調バーが映える、スタイリッシュなランドリールーム。高窓からの自然光が心地よい空間には、洗濯物をその場で「干す・畳む・アイロン掛けする」が一連でこなせる幅広のカウンターを設置。デザイン性と無駄のない家事動線を両立させた、共働き世帯に嬉しいスペースです。
（床：DAIKEN サニーアート ライムストーン柄グレー／背面クロス：サンゲツ RE55630／物干しバー：Bullsハンギングバー ブラック 天井付Lタイプ／カウンター：DAIKEN集成材カウンター モスブラック）
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１階トイレ上品なトラバーチン柄の壁紙とストーン調のフローリングを合わせた、シックで落ち着きのあるトイレ空間。すっきりとしたタンクレストイレを採用し、手洗い器付きのカウンターを設けることで機能性とデザイン性を両立させました。
（便器：Panasonic アラウーノZ160 ホワイト／手洗いカウンター：Panasonic アラウーノ手洗い ソフトウォールナット／床：DAIKEN サニーアート チェッポグレー柄／壁クロス：サンゲツ FE76665）
Gallery
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玄関ホールのおうちの形に合わせた三角屋根のニッチ（背面クロス：サンゲツ FE76753／下枠：南海プライウッド アートランバー ダークグレー）
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玄関ホールをふんわり照らすブラケット照明（照明：コイズミ照明 AD57450,AE57461E）
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リビングからダイニングキッチンを見たアングル
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リビングの家具達（リビングテーブル：東屋form ラムズリビングテーブル／TVボード：東屋form シリムローボード）
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ダイニングからリビングとキッチンを見たアングル
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キッチンからリビングダイニングを見たアングル
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システムバスルーム（TOTOサザナ アクセントパネル：ロブストグレー／床：ライトグレーラグ調）
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１階のWIC。柱はあえてグレーカラーのクロス巻きに。
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システム階段（踏み板：DAIKEN イエリア階段 セレクトプレミアウッド柄 スモークグレー柄／蹴込み：モスブラック柄／側板： スモークグレー柄／手すり： モスブラック）
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主寝室（床：DAIKEN Myフロア チェスナット柄グレー／照明：ダイコー電機 DCL-41706）
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主寝室の横長ニッチ（背面クロス：サンゲツ SLP385／下枠：南海プライウッド アートランバー ダークグレー）
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こども部屋（床：DAIKEN Myフロア アッシュ柄ペール）
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前面道路
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東側接道
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分譲地内公園
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前面道路
concept
「Gray Sequence（グレー・シーケンス）
― 質感と動線が奏でる、静謐なる日常 ―」
凛とした佇まいの切妻屋根に、 繊細なストライプが描く
陰影のある外壁を纏わせて。
朝、昼、夕と移ろう光によって表情を変え、住まう
人の美意識を無言のうちに語ります。
派手さではなく「深み」を追求した、大人のための外観デザイン。
ドアを開けると広がるのは、柔らかなグレー木目柄のフローリング。
L字型のLDKは、リビング階段と勾配天井を
組み合わせることで、縦にも横にも視線が抜けるダイナミックな
空間を実現しました。 「家族の気配」と「個のくつろぎ」が、
ゆとりある空間の中で心地よく共存します。
玄関先のSIC、広々とした洗面室兼ランドリールーム、
そして1階と2階に配したWIC。
贅沢な収納計画と、石目柄のサニタリーフロアで
設えたホテルライクな水まわりは、
日々のルーチンを特別なひとときへと変えてくれます。
「洗う・干す・仕舞う」が1階で完結するストレスフリーな
動線が、家族に本当のゆとりをもたらします。
外観からインテリアまで、トーンを統一しながらも素材感を
変えることで、奥行きのある「モノトーンの階調」を楽しめる
住まいを表現した今回のモデル。
上質な暮らしを求めるあなたに・・・。
ぜひおすすめしたいお家です。
周辺環境
近江鉄道八日市線 平田駅・・・・・・徒歩5分
近江八幡市立武佐小学校・・・・・・・徒歩12分
近江八幡市立八幡東中学校・・・・・・徒歩31分
フレンドマート・D武佐店・・・・・・徒歩8分
ファミリーマート武佐北店・・・・・・徒歩6分
ドラッグユタカ近江八幡武佐店・・・・徒歩6分
滋賀銀行武佐支店・・・・・・・・・・徒歩8分
武佐郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩11分
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