- ナチュラル
犬上郡豊郷町沢/新築戸建/2階建
住所:100万円キャッシュバック
販売価格:2,980万円
ルミナスタウン沢3号地(新規分譲地内)
近江鉄道豊郷駅 徒歩17分
間取り:3LDK+WIC
- 滋賀
- NEW
- 販売中
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■3LDK+WIC
■延床面積/111.99㎡(33.87坪)
■施工床面積/114.48㎡(34.63坪)
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★期間限定★ 100万円キャッシュバックキャンペーン中 -
家とスマホがつながる新しい暮らし家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
【スマートハウスでできること】
・スマホや音声で自動操作・・・玄関ドア、シャッター、LDK照明、LDKエアコン
・防犯カメラでお家の様子を確認(室外・室内)
・引き違い窓の戸締り確認(LDKのみ) -
「プライバシーを守り、美しさを際立たせるミニマルな佇まい」無駄な装飾を削ぎ落としたスクエアなフォルム。道路側の窓を最小限に抑えることで、外からの視線を遮り、家の中でのびのびと過ごせる安心感をカタチにしました。グレーと白のコントラストが空の青さに映え、毎日帰るのが楽しみになるような、潔くも温かい「家の顔」です。
(外壁メイン:KMEW フィエルテ QFフィエルテチタンコンクリートNH4971/外壁アクセント:KMEW カンタービレQFダスキーチタングレー NH5925/屋根:ガルバリウム鋼板 ジェットブラック/破風板:神島化学工業 ファインステン/軒天井:ニチハ木目ダーク/YKK エピソードⅡ NEO プラチナステン(アクセント壁部分:ブラック)/玄関ドア:YKK ヴェナートD30 F02ディープグレイ/玄関タイル:東洋石創 TZ-411G) -
リビング「家族の気配を感じながら、フラットに繋がる開放感」
木のぬくもりが心地よいリビングは、視線を遮る壁を減らすことで、どこにいても家族の気配を感じられる設計に。高い位置に配した窓からは、プライバシーを守りつつ柔らかな光が降り注ぎます。各部屋へのアクセスがスムーズな動線計画により、日々の移動がストレスフリーになり、心にゆとりが生まれます。
(床:NODA ラスティックフェイス・Jベース・エルム柄/メインクロス:サンゲツ SP2531) -
マイスリー「フルフラットキッチン」「『運ぶ・片付ける』を最短にする、横並びのダイニング動線」
キッチンとダイニングを横一列に配置したことで、配膳や片付けの歩数を大幅にカット。家事効率が上がることで、食後の家族団らんの時間が自然と増えます。落ち着いたグレーカラーのフルフラットなキッチンは視界が広く、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
(キッチン:Panasonic Sクラス/扉柄:スクラッチメタル/人大カウンター:グラニュールホワイト) -
マイスリー「キッチンバック収納」「機能美を追求した、出し入れしやすい『魅せる』収納」
空間に馴染むマットな質感のカップボード。お気に入りの器を飾る「オープンシェルフ」と、生活感を隠す「大容量の引き出し」を組み合わせることで、整理整頓が自然と習慣になります。作業スペースを広く確保しているため、家電を置いても余裕があり、朝の忙しい時間帯の準備もスムーズです。
(カップボード:Panasonicキッチン Sクラス/扉色:スクラッチメタル/取っ手:ハンドル取っ手ブラック/カウンター:メラミンホワイト/固定棚2段:DAIKEN 集成カウンターライトオーカー) -
マイスリー「オリジナル造作洗面」「朝の混雑を解消する、ワイドな造作カウンターのゆとり」
横幅を広く取ったカウンターは、家族が二人並んでも余裕を持って身支度ができる広さ。グレーのコンクリート調の天板とタイルを組み合わせた洗練されたデザインが、朝のモチベーションを高めてくれます。カウンター下のオープン収納は、タオルや着替えをサッと取り出せる「見せる収納」として機能し、家事の時短にも貢献します。
(洗面化粧台:アイカ工業 スマートサニタリー/カウンター:TJ-10239/固定下棚:JC-533K/3面ミラー収納:YCGB311H4/タイル:名古屋モザイクフォルスカ FAR-001/照明:KOIZUMI AH55943/タオル掛け:ミラタップBA11151/床:NODA ラスティックフェイス・Jベース・エルム柄/クロス:サンゲツSP2531)
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サニタリールーム・脱衣室「『洗う・干す・畳む・仕舞う』が最短で完結する、究極のランドリー動線」
LDK・外のデッキ・クローゼットへ最短で繋がる、家事効率を極めた動線設計です。 「洗う・干す・畳む」がこの場で完結し、重い洗濯物を持って移動する手間を大幅に省きます。 室内干しバーや作業カウンターを備え、毎日の洗濯をシンプルかつ心地よいものに変えてくれます。
(クロス:サンゲツ SP2531/クッションフロア:サンゲツ HM-12006/カウンター:DAIKEN 集成材カウンター クリア/室内物干し:Bulls ハンギングバー ブラック 天井付Cタイプ)
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1階トイレ「光の陰影が心を整える、静寂のプライベート空間」
装飾を抑えたシンプルな空間に、ブラケット照明の陰影が奥行きを演出。タンクレスのトイレを採用したことで、足元までスッキリと見え、毎日のお掃除が格段に楽になります。限られたスペースだからこそ「心地よさ」にこだわり、家事の合間にふと一息つけるような落ち着いた空間に仕上げました。
(トイレ:Panasonic アラウーノZ160/クロス:サンゲツ SP2533/クッションフロア:サンゲツHM-12081/ブラケット照明:KOIZUMI AB51149)
Gallery
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玄関ホール (リビングハイドア:NODA Tデザイン ウォームグレー K-11型)
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シューズクローク
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バスルーム (TOTO サザナ Tタイプ アクセントパネル:クレアライトグレー 周辺パネル:プリエホワイト 床:ホワイトラグ調)
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パントリー
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1階ファミリークローゼット
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2階主寝室 (床:床:DAIKEN Myフロア エルム柄ブラウン/建具:DAIKEN hapia ライトオーカー/メインクロス:サンゲツSP2531/アクセント壁:サンゲツFE76062)
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2階洋室① (床:DAIKEN Myフロア エルム柄ブラウン/建具:DAIKEN hapia ライトオーカー/収納建具:DAIKEN hapia パウダーホワイト)
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2階洋室② (床:DAIKEN Myフロア エルム柄ブラウン/建具:DAIKEN hapia ライトオーカー/収納建具:DAIKEN hapia パウダーホワイト)
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2階WCL
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2階トイレ (クロス:サンゲツ SP2531/クッションフロア:HM-12002/トイレ:TOTO ZJ1)
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洗面水栓
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分譲地現地
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前面道路
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前面道路
concept
「シンプルだけど、心地良い。」
グレージュとホワイト、そしてオーク。
削ぎ落とした色と素材が
空間にやさしい落ち着きをもたらします。
足元には、あたたかみのあるオーク木目の床。
毎日を過ごす場所だからこそ
心が自然と整う内装に仕上げました。
玄関からパントリーへと直結するスムーズな動線。
洗面はあえて廊下とつなぎ
家族も来客も使いやすく。
その先にはランドリールームと
ファミリークローゼットを配置し
「洗う・干す・しまう」が最短で完結します。
ランドリールームからは
ウッドデッキへ直接出入りでき
家事の幅も広がります。
玄関からワンアクセスで行ける洗面や
LDKを中心とした回遊動線により
暮らしはより快適に。
シューズクロークのおかげで
玄関周りはいつもスッキリとした印象に。
インターホン、玄関ドア、リビングシャッターは
IOTでスマートに操作。
機能も、操作も、無駄のない暮らしを実現します。
外観は直線ラインを強調した
モノトーンのシンプルな佇まい。
内と外、そのすべてに
「ちょうどいい心地良さ」
を詰め込んだモデルハウスです。
物件概要
■所在地/滋賀県犬上郡豊郷町沢■交通(最寄駅)/近江鉄道本線 豊郷駅 徒歩17分■土地面積/公簿170.95㎡(51.71坪)■延床面積/111.99㎡(33.87坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/非線引区域■用途地域/無指定■建ぺい率/70%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/北東側 公道 幅員約7m、接面11.8m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)80,000円、外構工事費2,000,000円、その他諸費用別途要■築年月/2026年2月■現況/完成済み■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R07確認建築滋建住01288号■取引態様/売主
日栄小学校まで徒歩10分!全10区画の新規分譲地内!

子育て、医療、福祉に充実した街です。
スーパーやドラッグストアなど商業施設も近くに多数ある生活に便利な立地です!
周辺環境
豊郷町立日栄小学校・・・・・・・・・・徒歩10分
豊郷町立豊日中学校・・・・・・・・・・徒歩12分
フレンドマート豊郷店・・・・・・・・・徒歩4分
ファミリーマートとよさと沢店・・・・・徒歩5分
ディスカウントドラッグコスモス豊郷店・徒歩6分
たけは内科・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
ザ・ビッグ豊郷店・・・・・・・・・・・徒歩11分
MEGAドン・キホーテ豊郷店・・・・・・徒歩13分
モデルハウス見学予約
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